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根據六都地政局最新公布的2月份建物買賣移轉棟數資料,合計1、2月買賣移轉2萬7913棟,有49%的年增率,其中以新北市年增率達79%成長幅度最大。

去(2016)年全台買賣移轉寫下歷史新低的24.5萬棟,東森房屋研究中心副理于靜芳分析,2月交易移轉量反映1月中至2月上旬,今年1月底碰上農曆過年,工作天數較少,加上年前已有一波交屋潮,因此六都2月買氣相形稍退減,2月買賣移轉較1月量減1-3成,但與去年同月相較,六都交易量都大噴發,新北市移轉3143棟,年增95%增幅最大,增幅最小的台北市也有36%的年增率。

于靜芳指出,六都2月年增率大增,新北市甚至飆升95%,主要是去年2月有房地合一稅初上路,先前已有一波趕過戶潮,以及0206南台灣大地震,嚴重影響當時買氣,造成交易量跳水,因此有年成長彈升非常強勁的錯覺,如果合計1、2月移轉量,則有近5成的增幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,2015年是價格修正最急的一年,2016年是交易量縮最大的一年,也是交易量的底部,2017年前2個月的移轉量都已經轉正成長,預計第1季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,畢竟即使六都前2月的移轉反彈到將近2.8萬棟,但和2015年前2月的3.2萬棟相比,仍有一小段落差,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



為提供員工更完善的工作環境,新光金控旗下新光人壽在台北承德路三段興建區域型總部大樓,7日舉行落成典禮。新壽表示,承德大樓落成後,將作為業務部室營運據點及與相關企業進行整合行銷活動用地。同時,兩年內新壽也將有9棟大樓落成,其中有5棟是傑仕堡商務住宅,還有旅館及商辦。

新壽光是今年預計有5棟大樓落成,包括承德大樓、新板金融大樓、嘉義中心、新板傑仕堡A棟、新板傑仕堡B棟,明年則有新板傑仕堡C棟,南軟大樓、三重水漾傑仕堡及見潭傑仕堡。

新壽表示,7日落成的承德企業大樓位於承德路三段上,鄰近捷運圓山站,交通十分便捷,周邊商業活躍、穩定成長,地點十分適合區域型總部大樓,除具廣告效益外,也有助公司業務推展,而該大樓基地土地面積378坪,興建地上7層樓,地下3層辦公大樓,全棟室內照明皆採用節能LED燈具,極具環保概念,充分展現綠色環保,落實企業永續發展的精神。

新壽也持續於全台各地興建企業大樓,2014年起高雄岡山、新北板橋與台北承德大樓陸續落成啟用,作為業務部室營運與教育訓練之處,提供客戶更在地化、優質與便利的服務。

此外,新壽不動產也瞄準台灣高齡商機,不斷推出新世代傑仕堡系列產品,2016年起在大台北地區選擇具有交通樞紐優勢的板橋、三重與劍潭捷運站附近,興建新板傑仕堡、水漾傑仕堡與見潭傑仕堡等商務住宅與高級出租住宅,以因應新的社會生活型態居住需求,並服務更多的客戶。



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